驗收流程
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收房時的注意事項

matters needing attention

  • 業主在收房前最好是參加小區的業主論壇,看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網,那一定要在收房前多到物業處走走,和同小區業主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以,業主們最好不要再第一天就去收房,可在別的業主收房后,先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程,想好應對之策再前往,如果可能,業主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護。
新房驗收步驟

house standard

  • 各位業主朋友們大家好,想想期待已久的新房終于要到手了,心理是否都美滋滋的呢!那么問題來了在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認為質檢站都已經驗收了,業主再驗收有多此一舉之嫌。但是在簽字前發現問題,你會比較方便追究發展商的責任哦。接下來就讓名品裝飾小編為大家講解一下如何驗房吧。一、準備工具1、5米卷尺:層高、傾斜度2、水桶:滲漏3、木或皮錘:空殼4、相機:取證5、打火機、紙:檢測煙道6、筆、小本子:記錄7、銅版紙:門、窗密封度二、檢查附屬設施按購房合同逐項檢查:消防設備、門窗、可視系統、電源、室外走廊、電梯等三、開發商交房時應提供的資料三書一證一表:《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》四、檢查房屋質量1、門窗、陽臺、室內各部位有無開裂、滲水現象;2、檢查墻體平整度, 用木錘檢查地面、墻體有無空殼開裂;3、用卷尺抽檢5個點,測量房屋的層高,檢驗屋面是否傾斜;4、驗收下水:在陽臺、臺盆、浴缸、馬桶、廚房等地漏灌入1桶水左右,應聽到咕嚕的聲音5、驗收地面下水:涉及樓上和樓下業主,最好取得聯系。在廁衛放水,約高2厘米,然后約好業主24小時后查看;6、水:總開關是否開合順暢,水壓是否夠大,管道是否安裝牢固,記錄原始水量;7、電:總閘位置,開關...
收房前的準備工作

the preparatory work

  • 業主在收房前最好是參加小區的業主論壇,看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網,那一定要在收房前多到物業處走走,和同小區業主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以,業主們最好不要再第一天就去收房,可在別的業主收房后,先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程,想好應對之策再前往,如果可能,業主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護。
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